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我们的房地产始于1998年,也就是那时候开始房改,住房彻底商品化,在之后的二十多年里,房价上涨为主流,期间有过短暂的回调,但总体来看,房价已经涨了二十多年。
如果只看平均商品房价格,也就涨了五倍多,但如果具体到某个城市,可能要涨几十倍之多。
所以凡事有眼光的,早早买了房的,都赚的盆满钵满,开发商、炒房客可以说是赶上了时代的红利。
然而对于还没买房的人来说,可就太难了,越等越买不起,有的人终其一生都没有买房,以当时的价格来说,买房根本就不是普通人所能企及的。
而转折就发生在2021年,或许是积累了太久,各种问题集中出现,导致市场加速调整步伐。
房价跌个30%很正常,有些甚至腰斩,这在以前想都不敢想,为了应对突然下行的楼市,也出台了很多救市政策,像降首付、降利率、解除限购等等。
其实方式也之前差不多,这在下行初期还是可以起到刺激效果的,但时间长了可就不灵了。